Ideal für Vermieter „mit Eigenbedarf und handwerklichem Geschick“!

32825 Blomberg

Objekt-ID
9754
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 437 m²
Zimmer
18,0
Kaufpreis
350.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Eingangsseite
Straßenansicht
Seitenansicht gesamt
Anbau und Garagen
Garten
Garten/ Ausblick
Wohnen
Esszimmer
Küche mit Essplatz
Wohnbereich
Essplatz
Bad
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Wohnen
Essen
Küche
Küche

Beschreibung

Dieses solide Wohnhaus mit Anbau steht in Blomberg-Istrup; die verkehrsgünstige Lage verspricht gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Ortschaften. Ein Kindergarten ist ganz in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 4 Wohnungen in den Größen von ca. 62 bis ca. 151 m² Wohnfläche; darin enthalten ist auch die Fläche im Dachgeschoss, die in 2012 wohnlich ausgebaut wurde. Der Gesamtzustand zeigt sich gepflegt; einige Teilmodernisierungen wurden seit 1996 vorgenommen. Getrennte Zähler sorgen für reibungslose Verbrauchsabrechnungen. Eine Wohnung wird zzt. noch selbst genutzt, 3 Wohnungen sind momentan vermietet. Somit belaufen sich die Jahreskaltmieteinnahmen zzt. auf ca. 13.740 € inkl. Garagenmiete; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. 2 Garagen und 5 Stellplätze stehen als Parkplätze bereit; außerdem gehört eine kleine Halle (Werkstatt) dazu, die ganz individuell genutzt werden kann. Sprechen Sie uns auf weitere Informationen an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9754
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 437 m²
Zimmer
18,0
Kaufpreis
350.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1924
Gültig bis
07.01.2029
Ausstellungs­datum
08.01.2019
Primärer Energieträger
Öl
Energieverbrauchs­kennwert
88,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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