Hier ist Ihr Kapital GUT angelegt!

32756 Detmold

Objekt-ID
9329
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
545.000 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Seitenansicht
Eingang Büro
Tagungs- und Besprechungsraum
WC im Erdgeschoss
2. WC im Erdgeschoss
Treppenhaus
Wohnung im Obergeschoss rechts
Bad im Obergeschoss rechts
Bad im Obergeschoss links
Bad im Dachgeschoss

Beschreibung

Nahe Sparkasse und Gerichtsgebäude in Detmold steht dieses gepflegte und gut in Stand gehaltene Wohn- und Geschäftshaus mit einer Büro-Etage und 3 Wohneinheiten; das teilsanierte Gebäude mit überwiegend modernisierten Bädern ist komplett vermietet. Die gute Lauflage zu allen Dingen für den täglichen Bedarf sowie zum Bahnhof, zur TH OWL, zur Musikhochschule und zum Lehrerseminar versprechen auch auf lange Sicht hin eine gute Vermietbarkeit. Ein Doppelcarport und 5 zusätzliche Pkw-Stellplätze gehören dazu; außerdem sind in der Nähe ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Renovierungen an Ihrer neuen Altersvorsorge nehmen Sie nur bei Bedarf vor. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf ca. 21.701 € inkl. Parkplätze; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne erhalten Sie das ausführliche Exposé von uns – rufen Sie an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9329
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
545.000 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1880
Gültig bis
23.05.2031
Ausstellungs­datum
24.05.2021
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
218,50 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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