Hier bekommen Sie "nur" GUTES für Ihr Kapital!

32832 Augustdorf

Objekt-ID
9741
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
11,0
Kaufpreis
500.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

9741-Exposé-Foto
Balkonseite
Seitenansicht mit Garten
Terrasse
Küche
Bad
Ansicht Dusche
Gäste-WC
Wohnung im OG vor Bezug
Wohnen/ Essen
Flur
Schlafzimmer
Gäste-WC
Bad
Dusche im OG
Balkon
Wohnung im DG vor Bezug
Kochbereich
Essen/ Kochen
Bad

Beschreibung

In ruhiger, doch auch zentraler Lage von Augustdorf steht Ihre zukünftige Kapitalanlage! Das gepflegte und gut modernisierte Mehrfamilienhaus
teilt sich in 3 gut geschnittene Wohnungen und ein Apartment auf; das Obergeschoss sowie die beiden Einheiten unterm Dach sind zzt. vermietet, die untere Etage wird demnächst frei. Somit haben Sie die Wahl, ob Sie hier selbst mit einziehen oder auch die 4. Wohnung vermieten! Aufgrund der Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten werden Sie auf lange Sicht hin immer geeignete Mieter finden! Zur Ausstattung Ihrer neuen Investition zählen z. B. eine Außendämmung, erneuerte Bäder und Fenster aus 2000. Bei Vollvermietung können Sie ca. 23.100 € p.a. inklusive Garagen und Carport erzielen; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Außerdem stehen noch diverse Stellplätze auf dem großen, ebenfalls sehr gepflegten Grundstück zur Verfügung. Gerne helfen wir Ihnen mit ausführlicheren Informationen zur Entscheidungsfindung weiter – sprechen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9741
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
11,0
Kaufpreis
500.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Dachgeschoss
  • Balkon
  • Terrasse

Energiepass

Baujahr
1971
Gültig bis
29.02.2032
Ausstellungs­datum
01.03.2022
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
212,30 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Ingo Rikken

Ingo Rikken

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2954
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