Handwerker und Kreative "aufgepasst"!

32791 Lage

Objekt-ID
10773
Baujahr
1658
Grundstücksfläche
ca. 514,00 m²
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
189.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Exposé-Foto
Seitenansicht
Nebengebäude
Diele
Diele Ansicht 2
Zimmer im Erdgeschoss
Raum im Nebengebäude
Küche
2. Ansicht Küche

Beschreibung

Im ruhigen Innenstadtbereich von Lage mit der Nähe zum Marktplatz möchte dieses historische Fachwerkhaus (kein Baudenkmal!) im neuen Glanz erstrahlen; sogar ein kleiner Garten gehört dazu! Wenn Sie handwerklich geschickt sind und über tolle Ideen verfügen, dann haben Sie bei diesem komplett sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus alle Entfaltungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt des Hauses mit Anbau bildet die typische „Deele“ mit Empore. Unterm Dach stehen z.Zt. 3 Räume mit geringer Deckenhöhe und einem Bodenraum als Ausbaureserve zur Verfügung, so dass sich die momentan vorhandene Wohnfläche kreativ erweitern lässt. Gut zu wissen: für Wärme sorgt eine Gasheizung von 2019! Zu Ihrem möglichen neuen Zuhause gehören außerdem zwei Nebengebäude, die sich in einen Partyraum sowie eine Werkstatt und Lagerflächen aufteilt. Denkbar wäre ggf. auch ein Abriss des Hauses mit anschließendem Ersatz durch einen Neubau an gleicher Stelle. Wenn wir jetzt Ihren Ideenreichtum geweckt haben, dann rufen Sie uns gleich wegen weiterer Informationen an – wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

In ruhiger Innenstadtlage mit der Nähe zum Marktplatz. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10773
Baujahr
1658
Grundstücksfläche
ca. 514,00 m²
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
189.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • kein Denkmalschutz
  • Wohnfläche im EG z.T. auch
  • mit niedrigen Deckenhöhen v. ca. 2 m
  • zusätzl. Nutzfl.: 3 Räume u.freie Fläche
  • im DG als mögliche Ausbaureserve;
  • Deckenhöhe hier ca. 1,85 m
  • 2 Nebengebäude im Garten
  • (Partyrraum, Werkstatt, Lagerfläche)
  • Dach mal erneuert; Braas Betonpfannen
  • Kunststoff-Iso- Fenster aus den 80er Jahren
  • Gastherme von 2019
  • Elektroinstallation mit Automaten
  • Abriss und Neubau in Abstimmung mit dem Bauamt Lage denkbar
  • kleiner Garten

Energiepass

Baujahr
1658
Gültig bis
26.02.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
317.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Petra Kotzian

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2956
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