Gute Kapitalanlage variabel verwendbar!

32791 Lage

Objekt-ID
10078
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
480.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Eingangsseite
Seitenansicht
Garten
Blick vom Balkon
Balkon im Erdgeschoss
2. Ansicht Balkon
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Wohnen/ Essen im Untergeschoss
Küche
Gäste-WC
Bad
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
2. Ansicht Bad Dachgeschoss
Apartment im Dachgeschoss
Bad

Beschreibung

In Lage-Waddenhausen, mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen, befindet sich dieses teilmodernisierte Mehrfamilienhaus, das fast komplett vermietet ist. Insgesamt teilt sich die Immobilie in 4 Wohneinheiten auf. Während die große Untergeschosswohnung (guter Zustand) von der Gartennutzung profitiert, werden die großzügigen, zzt. freien Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch einen großen Eck-Balkon ergänzt; bevor Sie diese Ebene selbst nutzen oder wieder vermieten, renovieren Sie durch! Auch im Dachgeschoss, das sich in 2 Einheiten aufteilt, steht ein Balkon zur Verfügung. Zur Ausstattung Ihrer neuen Kapitalanlage, die sich überwiegend bauzeitlich zeigt, zählen z. T. Fenster von 2007; modernisieren Sie bei Bedarf z. B. die Bäder! 4 Stellplätze runden diese attraktive Altersvorsorge, die auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, ab. Bei Vollvermietung können Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 24.240 € erzielt werden; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10078
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
480.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • Balkon
  • Terrasse

Energiepass

Baujahr
1975
Gültig bis
16.07.2030
Ausstellungs­datum
17.07.2020
Primärer Energieträger
Gas
Energieverbrauchs­kennwert
179,40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihre Ansprechpartnerin

Petra Kotzian

Petra Kotzian

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2956
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