"Gut investiert" im Herzen der Stadt!

33154 Salzkotten

Objekt-ID
9058
Wohnfläche
ca. 430 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
820.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Ansicht von vorne
2. Ansicht Ladenlokal links
Ladenlokal links
Ladenlokal links WC
Eingang zur EG-Wohnung links
Wohnbereich
Küche
Bad
2. Ansicht Bad
Dachgeschoss-Wohnung
Ansicht mit Aufgang
Wohnen/Essen
Bad
2. Ansicht Bad

Beschreibung

In bester Lage, direkt am Marktplatz in Salzkotten, möchte dieses
in 2012 sanierte Wohn-/Geschäftshaus seinen Besitzer wechseln. Der Standort ist die perfekte Geschäftsadresse; auch „gewohnt“ wird hier in zentraler Lage gerne! Das fast komplett vermietete und geschmackvoll modernisierte Gebäude teilt sich in 2 Ladenlokale und 4 Wohneinheiten auf. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 34.440 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Highlight der Erdgeschosswohnung ist wohl das einzigartig gestaltete Bad, das einer Wellness-Oase gleichkommt. Für die „stattliche“ Dachgeschosswohnung (Ausbau 2010), die lichtdurchflutete und großzügig offen gestaltete Räumlichkeiten mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bereithält, finden Sie sicher schnell neue Bewohner. Auch hier oben ist ein großes, einladend schick gestaltetes Badezimmer vorhanden! Gerne erhalten Sie von uns ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung – sprechen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9058
Wohnfläche
ca. 430 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
820.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
n/a
Gültig bis
02.11.2030
Ausstellungs­datum
03.11.2020
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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