"Grundbesitz" mit Mieteinnahmen in Schlossparknähe!

32816 Schieder-Schwalenberg

Objekt-ID
9897
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
298.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Gesamtansicht
Garten
Gartenansicht von oben
Seitenansicht
Garagen/ Stellfläche
Dachgeschosswohnung
Wohn-/Essbereich
Balkon
Zimmer
Bad
Treppenhaus

Beschreibung

In ruhiger und guter Wohnlage von Schieder befindet sich diese solide Kapitalanlage in Form eines Zweifamilienhauses mit Gewerbe. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in eine große Arztpraxis auf (zzt. langfristig vermietet, Mietoption ggfls. bis 2037). Gut geschnitten und jeweils mit Balkon präsentiert sich die zzt. vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschosswohnung sowie die freie Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Ein Partykeller (mit offenem Kamin) und eine Sauna laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Gebäude, zu dem eine Doppelgarage und 4 Stellplätze gehören, zeigt sich im gepflegten Zustand. Parkett und Design-Vinyl zieren z. B. die Böden. Modernisierungen am und im Haus nehmen Sie bei Bedarf vor. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 17.108 € inkl. einer Garagenmiete; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein schöner Garten rundet dieses Angebot ab. Fragen Sie uns nach weiteren Informationen – rufen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9897
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
298.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • Balkon
  • Teeküche
  • Sozialräume

Energiepass

Baujahr
1969
Gültig bis
01.09.2032
Ausstellungs­datum
02.09.2022
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
194,40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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