Großzügiges Einfamilienhaus!

33102 Paderborn

Objekt-ID
10807
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
ca. 442,00 m²
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Kaufpreis
346.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Terrasse
Garten
Garten
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Zimmer Erdgeschoss
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Bad Erdgeschoss
Teppe ins Obergeschoss
Treppe 2. Ansicht ins Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Flurkarte
Energieskala

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine massiv gebaute Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde das Dach bereits im Jahr 2003 erneuert. Zudem verfügt es über einen praktischen Wintergarten, der im Jahr 1990 angebaut wurde. Die Raumaufteilung ist so durchdacht, dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Potenzial um ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die Lage in Paderborn ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen zu Ihrem Traumhaus gemacht zu werden!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10807
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
ca. 442,00 m²
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Kaufpreis
346.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne / Dusche
  • Wintergarten
  • Garage

Energiepass

Baujahr
1960
Gültig bis
27.05.2034
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
292.10 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
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