Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

37671 Höxter

Objekt-ID
10497
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
440.000  EUR
Käufer-Courtage
3 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Frontansicht
Bild Gartenseite
Wohnzimmer_Essen
Fernsicht
Exposéfoto
Ansicht Garten
Garten
Wohnzimmer Essen
Wohnzimmer Essen
DG Schlafzimmer
Treppenhaus
offener Treppenbereich
Hausansicht
Seitenansicht
Seitenansicht

Beschreibung

Sagen Sie Ihrem Vermieter ade und werden Sie stolzer Besitzer dieser gepflegten Immobilie in schöner und ruhiger Lage von Höxter. Solide gebaut und klassisch aufgeteilt, bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie. Das Unterschoss verfügt über die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung. Das Haus war immer ein Nichtraucher- und tierfreier Haushalt. Freuen Sie sich im Sommer auf die Terrasse und den Garten. 2 Stellplätze gehören ebenfalls noch zum Objekt.

Lagebeschreibung

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10497
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
440.000  EUR
Käufer-Courtage
3 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad
  • Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche-HWR, Bad und Kellerräume
  • Garten
  • Kunststoff-Iso Fenster
  • Erdgasheizung Baujahr 1996

Energiepass

Baujahr
1996
Gültig bis
21.06.2033
Ausstellungs­datum
22.06.2023
Primärer Energieträger
Gas
Energieverbrauchs­kennwert
95,60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Hubertus Scheid

Hubertus Scheid

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2992
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