Großzügiges Domizil mit charmantem Ambiente!

33100 Paderborn

Objekt-ID
9926
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
729.000 EUR
Käufer-Courtage
2,975 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Luftbild
Luftbild
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Hausansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Flur
Flur
Zimmer
Bad

Beschreibung

Am südlichen Stadtrand von Paderborn mit der Nähe zur UNI und vielen Dingen für den täglichen Bedarf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen aufgrund der leichten Hanglage Platz auf zwei Etagen bietet. Es erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die sich im gepflegten Zustand präsentieren. Über die mit Marmor ausgestatteten Diele gelangen Sie in den durch 2 Stufen leicht versetzten Wohn-/Essbereich (Parkett) mit offener Küche; zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene, die außerdem über einen Balkon verfügt. Zu den Zimmern, die im Souterrain liegen, gesellen sich noch zwei Bäder dazu; eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten schließen sich dieser Etage an. Bevor Sie in Ihr neues Zuhause aus den 70er-Jahren einziehen, modernisieren Sie nach Bedarf und Ihrem persönlichen Stil. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9926
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
729.000 EUR
Käufer-Courtage
2,975 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1970
Gültig bis
04.11.2031
Ausstellungs­datum
05.11.2021
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
265,60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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