Großzügig mit unterschiedlichen Möglichkeiten

33104 Paderborn

Objekt-ID
10549
Baujahr
1958
Grundstücksfläche
ca. 1014,00 m²
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
495.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé
Luftaufnahme 1
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz für Ihre Familie oder möchten eine Immobilie erwerben, die sich zur Vermietung eignet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In ruhige und beliebter Lage, im Ortsteil Mastbruch, liegt dieses solide und massive Haus und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung, Vermietung oder beides.

Das Haus, welches im Jahr 1980 ausgebaut und umfangreich renoviert wurde, verfügt über 2 separate Wohneinheiten, die insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche aufweisen. Beide Einheiten sind gut nutzbar und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken im Jahr 2010 ausgebaut und kann ebenfalls genutzt werden.

Ein Highlight der Immobilie ist der große und gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Das Objekt liegt in der Nähe vom Habichtsee und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport sowie diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10549
Baujahr
1958
Grundstücksfläche
ca. 1014,00 m²
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
495.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Tageslichtbäder / Gäste-WC
  • Garten / Balkon
  • Doppelgarage, Carport, diverse Pkw-Stellplätze
  • zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
  • Betondecken im ganzen Haus
  • ansprechend angelegter und großzügiger Garten

Energiepass

Baujahr
1958
Gültig bis
18.09.2033
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
166.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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