Gewerbehallen nebst Wohngebäuden, Ausbaureserve und Baugrundstücken

32791 Lage

Objekt-ID
9196
Baujahr
1965
Bürofläche
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 395 m²
Kaufpreis
3.400.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Luftbild gen Süd
Zeichnung aller Gebäude
Halle-Nord Nordansicht
Halle-Süd Westansicht
Halle-Süd Südostansicht
Halle-Südost Ostansicht
Spänesilos für Holzheizwerk
Einfamilienhaus (mit Wohnrecht)
Wohngeschäftshaus Südwestansicht
Wohngeschäftshaus Ostansicht
Halle Südost 700m²
Halle-Süd 1.750 m²
Halle-Nord 673 m²- + 142 m² Empore
Kleine Broke gen Südwest

Beschreibung

Verkehrstechnisch gut angebunden befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Golfplatz und Kiesseen dieses Ensemble aus Einfamilienhaus, Wohngeschäftshaus, umfangreichen Baugrundstücken und ehemaliger Möbelfabrik mit Produktionshallen, Büros, Kalthalle, Holzheizwerk und großen asphaltierten Freiflächen.

Wollen Sie als Eigennutzer einziehen? Es warten gepflegte Räumlichkeiten ohne größeren Reparaturstau auf Sie! Oder interessieren Sie sich als Anleger? Die Vielzahl einzelner Hallen und Bürozugänge ermöglicht eine kleinteilige profitablere Hallen- und Bürovermietung. Möchten Sie die Baugrundstücke selbst entwickeln oder meistbietend weiterveräußern? Viele Möglichkeiten stehen Ihnen offen – mit hohem Rendite- und Wertsteigerungspotential!

Die Büros sind modern ausgestattet und teilweise klimatisiert. Die Hallen verfügen über mehrere Sanitärbereiche, Pausenräume sowie teilweise Unterkellerung und Emporen. Zusätzlich zur Gasheizung lassen sich durch das Holzheizwerk Heizkosten signifikant senken.

Im Wohngeschäftshaus befinden sich ein Ladengeschäft, eine vermietete Wohnung und umfangreiche Modernisierungs- und Ausbaureserve sowie 3 Garagen. Das Einfamilienhaus mit 3 weiteren Garagen ist mit einem Wohnrecht verbunden.

Zusätzlich zum ehemals mit einem Wohngebäude bebauten, weiter teilbarem Baugrundstück von über 3.600 m² warten weitere Flächen von mehreren tausend m² darauf, in nutzbares Bauland umgewidmet zu werden.

Lassen Sie sich gerne die Vorzüge und Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objektes erläutern, rufen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9196
Baujahr
1965
Bürofläche
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 395 m²
Kaufpreis
3.400.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1965
Gültig bis
18.06.2031
Ausstellungs­datum
19.06.2021
Primärer Energieträger
Gas, Holz
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Rainer Schmitz

Rainer Schmitz

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2972
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