Gepflegtes Reihenmittelhaus : Ihr Zuhause in ruhiger Lage

33100 Paderborn

Objekt-ID
11234
Baujahr
1990
Grundstücksfläche
ca. 366,00 m²
Wohnfläche
ca. 134,53 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
389.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé
Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2
Straßenansicht
Flur
Esszimmer
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Gästezimmer
Badezimmer
Garten
Garten
Bild aus Kartenansicht
Energieskala

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Immobilie in Paderborn, die perfekt für eine bis zu 4-köpfige Familie geeignet ist. Dieses gepflegte Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seinen toll angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zudem finden sie eine überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen können. Eine Garage im Haus sorgt für bequemes Parken, während der vollunterkellerte Bereich viel Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Paderborn. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11234
Baujahr
1990
Grundstücksfläche
ca. 366,00 m²
Wohnfläche
ca. 134,53 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
389.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Großer, schön angelegter Garten
  • Sehr ruhige Lage
  • Garage im Haus
  • Überdachte Terrasse
  • gepflegtes Haus

Energiepass

Baujahr
1990
Gültig bis
24.07.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
170.90 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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