Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in guter Lage

33039 Nieheim

Objekt-ID
10911
Baujahr
1978
Grundstücksfläche
ca. 944,00 m²
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
215.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Blick zur Terrasse
Garten
Garten
Eingang
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Arbeitszimmer
Flur
Schlafzimmer
Bad mit Doppelwaschtisch
ELW Wohnzimmer
ELW offene Küche
ELW Schlafzimmer
ELW Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Fertighaus) besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch die gute Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt.
Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit einer Aufteilung von 2 Zimmer, Abstellraum, Küche und geschlossenem Balkon.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der viel Stauraum bietet. Von der Terrasse aus haben sie einen schönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Hier können Sie die Ruhe genießen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10911
Baujahr
1978
Grundstücksfläche
ca. 944,00 m²
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
215.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Ölheizung 2000, Wasserboiler 2022 erneuert
  • Wohnzimmer gefliest 2007
  • teilweise elektrische Rollos
  • Schlafzimmer im EG 2007 renoviert
  • Badezimmerboden im DG 2007 gefliest
  • Vollkeller mit Ausgang
  • Gartenhaus
  • kann kurzfristig bezogen werden

Energiepass

Baujahr
1978
Gültig bis
16.02.2034
Primärer Energieträger
n/a
Endenergiebedarf
252.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Sabine Kotzot

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2993
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