Gepflegtes Einfamilienhaus in Warburg

34414 Warburg

Objekt-ID
10588
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
199.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Rückseite
Anbau
Garten
Garten
Kleiner Gartenteich
Wohnzimmer
Bad EG
Küche
Wintergarten
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Spitzboden

Beschreibung

Wenn Sie den Schritt ins Eigenheim wagen wollen, dann ist diese Immobilie in Warburg-Menne genau richtig für Sie. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, die Räume sind hell und freundlich. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für angenehme Wärme. Entspannen können Sie natürlich auch im Wintergarten oder aber im schönen und gepflegten Garten. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße runden das Angebot ab. Auch der Treppenlift in den Keller wird Ihnen gefallen. Ein eventueller Zukauf von ca. 700 m² als Baugrundstück ist möglich. Haben Sie Interesse? Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.
Der Ortsteil Menne liegt ca. 4 km nördlich von Warburg und verfügt ebenfalls über einen eigenen Kindergarten.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10588
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
199.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2
Etage
2

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • Treppenlift zwischen EG und Keller
  • Kachelofen
  • Treppenlift zwischen EG und Keller
  • Wintergarten
  • Kachelofen
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • 2 Carports
  • 2 Stellplätze
  • ruhige Seitenstraße
  • Baugrundstück (ca. 700 m2) kann zusätzlich erworben werden

Energiepass

Baujahr
1928
Gültig bis
20.05.2033
Ausstellungs­datum
21.05.2023
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
221,17 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade

Olaf Glade

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2990
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