Gepflegtes Domizil mit Einliegerwohnung!

33142 Büren / Ahden

Objekt-ID
11182
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
ca. 833,00 m²
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
395.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57

Bilder

Exposé
Hausansicht
Hausansicht von hinten
Garten
Balkon
Hausflur EG
Treppe
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Küche EG
Büro EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Hauswirtschaftsraum OG
Wohn- und Essbereich in der EL
Küche in der EL
Bad in der EL
Energieskala

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt. Die Einliegerwohnung umfasst eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einem Badezimmer und einer Küche.

Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratskammer und ein Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer, während das zweite Bad noch aus dem Baujahr ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand von gehobener Qualität und verfügt über insgesamt 4 Balkone sowie einen schönen angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Die ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Gegend bietet Ihnen die perfekte Umgebung zum Wohlfühlen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und auch naturnahe Spaziergänge sind direkt vor Ihrer Tür möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Stadt / Gemeinde Büren (ca.22.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Ahden, Barkhausen, Brenken, Büren, Eickhoff, Harth, Hegensdorf, Siddinghausen, Steinhausen, Weiberg, Weine und Wevelsburg liegt ca. 30 Kilometer südlich von Paderborn und bietet hohe Wohnqualität in einer freundlichen Kleinstadt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrere Buslinien gegeben. Außerdem kann der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Minuten erreicht werden. In der Gemeinde Büren gibt es insgesamt fünfzehn Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Sekundarschule, zwei Gymnasien und zwei Berufskollegs. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Büren Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte vor Ort.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11182
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
ca. 833,00 m²
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
395.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57

Ausstattung

  • Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
  • ruhige Wohnlage in bevorzugter Lage
  • gehobene Wohnqualität
  • wasserführende Fußbodenheizung
  • 4 Balkone
  • Terrasse / Garten
  • Doppelgarage

Energiepass

Baujahr
1980
Gültig bis
19.11.2033
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
204.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
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