Ganz schön flexibel!

32832 Augustdorf

Objekt-ID
10633
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
315.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Seitenansicht
Ansicht Rückseite
Gartenansicht
Terrasse mit Garten
Bad im 1. Obergeschoss
Bad im Dachgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Esszimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Flurbereich 1. Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss

Beschreibung

Am grünen Ortsrand von Augustdorf, mit guter Anbindung in Richtung Paderborn, steht Ihr neuer Familienwohnsitz in Form dieser gepflegten, teilmodernisierten Doppelhaushälfte. Das geräumige und großzügige Einfamilienhaus ist variabel bewohnbar, da die Etage unterm Dach sogar als eigene Wohnung für eine 2. Generation genutzt werden kann. Der Zugang zum Haus, das in leichter Hanglage liegt, befindet sich gleich neben der Garage im Souterrain; die folgenden 3 Etagen warten auf Ihr zukünftiges Familiendasein! Die Terrasse sowie mehrere Balkone locken bei schönem Wetter ebenso nach draußen wie der pflegeleichte Garten, der von allen Seiten Sonne bekommt. Bevor Sie einziehen, modernisieren Sie noch die zum Garten hin ebenerdige Etage; hier geht der Essplatz durch einen Rundbogen ins große Wohnzimmer über. Die 2.Etage mit weiteren Zimmern verfügt bereits über ein schickes Bad von 2013. Eine Fußbodenheizung (Gas) sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Übrigens: eine Türsprechanlage mit Video lässt u. U. unliebsame Besucher draußen! Gerne erfahren Sie mehr zu Ihrem neuen Familiendomizil – sprechen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10633
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
315.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1982
Gültig bis
28.08.2033
Ausstellungs­datum
29.08.2023
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,50 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
BEDARF
Bauj. Wärmeerzeuger

Ihr Ansprechpartner

Ingo Rikken

Ingo Rikken

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2954
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