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32756 Detmold

Objekt-ID
9898
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
9,0
Kaufpreis
350.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Balkonseite
Seitenansicht

Beschreibung

Erwerben Sie dieses solide Mehrfamilienhaus nahe dem „Hasselter Platz“ in Detmold als sichere Altersvorsorge! Das Wohnhaus mit historischen Wurzeln liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist komplett vermietet. Aufgrund der zentralen und grünen Lage sowie den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vielversprechend. Die Immobilie zeigt sich im guten, laufend instand gehaltenem Zustand; zur Ausstattung gehören z. B. teilweise erneuerte Bäder und ansprechende Laminat-Bodenbeläge. Die 3 Wohnungen vom Erd- bis zum 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen überdachten Balkon in angenehmer Größe; die 4. Einheit im Haus (2 Zimmer, Küche, Bad) mit individueller Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 15.120 € zzgl. ca. 3.720 € für das Dachgeschoss. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Super: es gehören 2 Pkw-Stellplätze und ein kleiner Garten dazu! Gerne erhalten Sie detaillierte Auskünfte zur Entscheidungsfindung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9898
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
9,0
Kaufpreis
350.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • Dachgeschoss
  • Balkon
  • hohe Decken

Energiepass

Baujahr
1900
Gültig bis
10.04.2032
Ausstellungs­datum
11.04.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
218,30 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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