Familiensinniges zum „Aufpeppen“!

33154 Salzkotten

Objekt-ID
9859
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
479.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposébild
Gartenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Schwimmteich
Terrasse
Terrasse OG
Wintergarten
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Bad OG

Beschreibung

Im westlichen Innenstadtbereich von Salzkotten, mit guter Verkehrsanbindung an die B1,
steht dieses solide Zweifamilienhaus. Ihr zukünftiger Wohnsitz eignet sich sowohl für eine große Familie wie auch für zwei Generationen. Im Erdgeschoss finden Sie z. B. ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit hellem Laminatboden und Deckenvertäfelungen vor. Die Küche zeigt sich, wie übrigens auch im Dachgeschoss, in angenehmer Größe! Ergänzt wird diese Ebene, die auf moderne Akzente wartet, durch einen Wintergarten ähnlichen Anbau. Das Dachgeschoss wurde bereits zeitgemäß modernisiert. So zieren hier anthrazitfarbene Fliesen die Böden. Der ansprechende Kaminofen fängt die Blicke im Wohn-/Essbereich ein. Schön groß zeigt sich z. B. das hell geflieste Bad mit Eckwanne und Dusche. Übrigens: der ausgebaute Spitzboden mit individueller Nutzfläche kann als gemütlicher Rückzugsort fungieren! Einige Teilmodernisierungen wurden zwischen 2014 und 2017 bereits durchgeführt. Freuen Sie sich auf einen großen Garten mit ausgedehntem „Sonnendeck“ am Schwimmteich und einer Dachterrasse mit Abgang in den Garten; beide Freisitze sind mit Holzplanken belegt! Eine Garage und Stellplätze gehören mit dazu. Verschönern Sie Ihr neues Zuhause nach Bedarf und Ihren Wünschen. Interessant zu wissen: es wurden Wohnungsteileigentume gebildet, so dass bei Bedarf einer Teilveräußerung nichts im Wege steht. Gerne erfahren Sie mehr dazu – rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9859
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
479.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1954
Gültig bis
16.06.2032
Ausstellungs­datum
17.06.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
310,40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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