Fachwerk-Idylle mit Blick auf Weser und Berge!

37647 Polle

Objekt-ID
8405
Baujahr
1854
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
158.500 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Giebelseite mit Balkon
Haustür
Ausblick über das Weserbergland
Balkon
Küche
Blickfang in der Küche
Gäste-WC
Bad im Obergeschoss
diverse Zimmer
Treppenhaus
Studio im Dachgeschoss
Ausbaureserve

Beschreibung

An der Weser in Polle beginnt für Sie ein ganz neues Leben! Hier steht dieses ehemalige Küsterhaus, das viele nostalgische Details in sich verbirgt. Schon von außen erinnert es an die „gute alte Zeit“, die dank stilgerechten Modernisierungen „zurückgeholt“ wurde. Die geräumige Immobilie lässt sich von Ihnen in Zukunft ganz individuell bewohnen. Das Erdgeschoss, das sich in zwei kleine Wohneinheiten aufteilt, ist zzt. vermietet. Ziehen Sie deshalb vorerst in die große Maisonette-Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt! Holz spielt in Ihrer zukünftigen Wohnwelt eine „tragende“ Rolle, denn nicht nur das immer wieder sichtbare Balkenwerk, sondern auch Holzdielenböden unterstreichen das Wohlfühl-Ambiente im Haus. Ökologische Baustoffe sorgen zudem für ein gutes Raumklima. Blickfang im Obergeschoss sind z. B. die gemauerte Kochinsel und die Ziegelsteine, die als Fliesenspiegel gewählt wurden. Auch andere reizvolle Ausstattungsmerkmale, wie das tolle, frisch renovierte Bad und das interessant gestaltete Gäste-WC sorgen für Aufmerksamkeit. Das Studio im Dachgeschoss mit attraktiv verglastem Giebel bietet Ihnen ebenso eine fantastische Aussicht auf den Horizont, bis hin zum Solling, wie der großzügige Balkon. Bei schönem Wetter kommt der große Garten (angepachtet) mit Laube und Grill „zum Einsatz“. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns zwecks weiterer Informationen gleich an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
8405
Baujahr
1854
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
158.500 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: diverse Umbaumaßnahmen

Energiepass

Baujahr
1854
Gültig bis
04.03.2029
Ausstellungs­datum
05.03.2019
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
162,10 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF
Buderus Heizung von ca. 2000

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05235 965 231
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