Exklusives Wohnen in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse

33100 Paderborn

Objekt-ID
10473
Baujahr
1987
Grundstücksfläche
ca. 1217,00 m²
Wohnfläche
ca. 188,87 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
1.149.000  EUR
Käufer-Courtage
2,380 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Luftbild von vorne
Luftbild Garten Osten
Nord-Ost-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Außenansicht Zufahrt
Außenansicht Garage
Detailansicht gepflegter Garten
Ostansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss (2)
Wohnzimmer Erdgeschoss
Essbereich und Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Waschküche Erdgeschoss (Zugang zur Garage)
Flur Dachgeschoss mit Treppenlift
Flur Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss (2)
Schlafzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Flur Kellergeschoss
Wohnzimmer Kellergeschoss
Schlafzimmer Kellergeschoss
Bad Kellergeschoss
Sauna Kellergeschoss
Haustechnik Kellergeschoss

Beschreibung

Willkommen im großzügigen Haus in zentraler Lage in Paderborn! Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt. Auf einem Grundstück von ca. 1.217 m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: viel Platz für die ganze Familie, einen schön angelegten und pflegeleichten Garten sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ist lichtdurchflutet. Der Marmorboden im Erdgeschoss sorgt für ein edles Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Die Doppelgarage und der Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Keller erwartet Sie eine Sauna sowie ein Kühlraum für Getränke wie zum Beispiel Wein. Auf der überdachten Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den schönen Garten genießen. Ein kleiner Balkon im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Bad – hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern: Die verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse bietet viel Ruhe und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10473
Baujahr
1987
Grundstücksfläche
ca. 1217,00 m²
Wohnfläche
ca. 188,87 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
1.149.000  EUR
Käufer-Courtage
2,380 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • Badewanne / Dusche
  • Terrasse / Freisitz / kleiner Balkon
  • Sauna / Kühlraum
  • Doppelgarage / Carport / Pkw-Stellplätze

Energiepass

Baujahr
1987
Gültig bis
19.09.2033
Primärer Energieträger
n/a
Endenergiebedarf
109.00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Andre Jäger

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292-2973
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