Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage!

33102 Paderborn

Objekt-ID
11238
Baujahr
2001
Grundstücksfläche
ca. 778,00 m²
Wohnfläche
ca. 177,50 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
900.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Frontansicht
Garten
Rückansicht
Terrasse
Garten
Flur
Küche
Bad EG
Bad EG
Gästezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Galerie
Gästezimmer DG
Galerie
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Bad DG
Bad DG
Dusche DG
Büro
Doppelgarage
Keller
Energieskala

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten und stilvollen Haus mit einem bezaubernden Mansardendach, einer großzügigen Terrasse die einen herrlichen Blick in den gepflegten und uneinsehbaren Garten bietet, sowie einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Lassen Sie sich von dem Komfort verwöhnen, den die Fußbodenheizung im gesamten Haus bietet. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich rundum wohlfühlen.

Die Top Lage im Zentrum bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des Alltags in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Paderborn.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11238
Baujahr
2001
Grundstücksfläche
ca. 778,00 m²
Wohnfläche
ca. 177,50 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
900.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Großzügige Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus und Keller
  • Holzfenster mit Sicherheitsglas
  • Wundervolle Galerie
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Kaminschacht vorhanden

Energiepass

Baujahr
2001
Gültig bis
05.08.2034
Primärer Energieträger
GAS
Energieverbrauchs­kennwert
96.20 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
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