Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

33189 Schlangen

Objekt-ID
10801
Baujahr
2024
Wohnfläche
ca. 140,53 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
499.000  EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Bilder

Ansicht Nordost
Ansicht Nordost
Ansicht Südwest

Beschreibung

Ruhig gelegen, am westlichen Ortsrand von Schlangen, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen und ein Naturschutzgebiet, erwartet Sie diese Neubau-Doppelhaushälfte. Hier finden Sie und Ihre Familie ein neues „Zuhause“! Die Doppelhaushälfte mit kleinem Garten verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung; Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang zur Terrasse. Komplettiert wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist den Eltern vorbehalten. Hier finden Sie ein separates Elternbad und einen großzügigen Ankleidebereich. Ein Carport mit Abstellraum ist bereits genehmigt, muss jedoch vom Erwerber – ebenso wie die Außenlagen – in Eigenleistung erstellt werden. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung – rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schlangen (ca. 9500 Einwohner) mit den Ortsteilen Oesterholz und Kohlstädt liegt ca. vierzehn Kilometer nördlich von Paderborn entfernt und bietet eine schöne waldreiche Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B1 und die regelmäßig fahrenden Busse gegeben. In der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Banken finden finden Sie vor Ort wieder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10801
Baujahr
2024
Wohnfläche
ca. 140,53 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
499.000  EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Ausstattung

  • Massivbauweise; KfW 40 Standard ohne Keller
  • Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
  • PV-Anlage inklusive (nach Vorgabe des Energieberaters)
  • Satteldach mit engobierten Dachpfannen
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • elektrische Rollläden
  • Bodenbelagsarbeiten inklusive (außer Schlafräume und Flure)
  • Malerarbeiten inklusive (alle Decken mit Vliestapeten und weiß gestrichen; - - Wandbeläge bauherrenseitig)
  • Vorbereitung für Wallbox
  • 2 Pkw-Stellplätze (Carport nicht im Preis enthalten aber bereits genehmigt)
  • Außenanlagen nicht im Preis enthalten
  • öffentliche Wohnraumförderung und KfW-Förderung möglich
  • Zahlung nach MaBV

Energiepass

Baujahr
2024
Gültig bis
n/a
Ausstellungs­datum
n/a
Primärer Energieträger
n/a
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
n/a
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ihr Ansprechpartner

Andre Jäger

Andre Jäger

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292-2973
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