Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

33104 Paderborn

Objekt-ID
10232
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
439.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé
Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2
Ansicht aus Garten
Ansicht aus Garten
Ansicht aus Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer

Beschreibung

Im Ortsteil Sennelager, in ruhiger Lage, mit der Nähe zum Erholungsgebiet rund um den „Güsenhofsee“ befindet sich dieses Einfamilienhaus, dass Ihnen in Zukunft viel Platz für Ihre Familie bietet! Verbringen Sie Ihr Leben in gewachsener Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse. Ein weiterer Vorteil: die schnelle Anbindung an die A 33. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem großen Garten, der bei warmen Wetter nach draußen lockt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bevor Sie einziehen, modernisieren Sie nach energetischen Aspekten und bringen Sie Ihren ganz persönlichen Wohnstil in diese Immobilie ein. Eine Garage und zwei Stellplatzmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen dazu an die Hand – sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Sennelager liegt am nördlichen Stadtrand von Paderborn (etwa 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt), am westlichen Rand der Senne. Es gehört zum Stadtbezirk Schloß Neuhaus/Sande. Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sennelager, sowie das nahe gelegene Paderborn zeichnen sich durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen im Ort und Nachbarschaft aus. Sennelager verfügt über eine Gemeinschaftsgrundschule, einen katholischen und einen städtischen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es im Ortskern des Stadtteils Schloß Neuhaus und in der Kernstadt Paderborn.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10232
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
439.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • 2 Tageslichtbäder
  • Terrasse / großer Garten
  • voll unterkellert
  • Garage / 2 Stellplätze
  • ein Wertgutachten eines Sachverständigen aus Januar 2023 liegt vor und kann auf Wunsch ausgehändigt werden

Energiepass

Baujahr
1997
Gültig bis
11.04.2033
Ausstellungs­datum
12.04.2023
Primärer Energieträger
Gas
Energieverbrauchs­kennwert
190,90 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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