Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf der Warburger Hüffert

34414 Warburg

Objekt-ID
10480
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
385.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der Warburger Hüffert, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Dieses Anwesen können Sie sowohl als geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie nutzen als auch in
2 – 3 Wohneinheiten aufteilen und ggfs. vermieten. Der Eingangsbereich wurde so konzipiert, dass man die entsprechenden Wohneinheiten separat begehen kann. Im Inneren sorgen sowohl die Fußbodenheizung, als auch ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10480
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
385.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2
Etage
2

Ausstattung

  • Wohnfläche ca. 154 m²
  • Grundstücksfläche ca. 464 m²
  • Baujahr 2000
  • voll unterkellert
  • 8 Zimmer, 3 Bäder
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Terrasse
  • Doppelgarage und 2 Stellplätze

Energiepass

Baujahr
2000
Gültig bis
04.12.2033
Ausstellungs­datum
04.12.2023
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,70 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade

Olaf Glade

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2990
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