Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

34414 Warburg

Objekt-ID
10778
Baujahr
1924
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
159.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hinteransicht
Außenansicht
Terrasse
Garage
Flurkarte
Kennwert Energieausweis

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus in Warburg-Menne. Dieses voll unterkellerte Massivbau-Haus bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern ist hier ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Haus ist mit Elektrospeicheröfen ausgestattet und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, die Ihnen viel Privatsphäre bietet. Die Garage und die Terrasse runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:

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Lagebeschreibung

Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe. Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km) Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner. Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot. Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44. Der Ortsteil Menne liegt ca. 4 km nördlich von Warburg und verfügt ebenfalls über einen eigenen Kindergarten.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10778
Baujahr
1924
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
159.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
3

Ausstattung

  • Garage
  • Terrasse
  • 2 Wohneinheiten möglich

Energiepass

Baujahr
1924
Gültig bis
02.02.2034
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Endenergiebedarf
286.30 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2990
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