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Das neue Exposé 4.0 der<br> S Immobilien GmbH Das neue Exposé 4.0 der
S Immobilien GmbH

Einen Teil „Innenstadt“ als Kapitalanlage erwerben!

Baufinanzierung-Anfrage
Objekt-ID Objekt-ID: 7933
Baujahr Baujahr: 1956
Adresse Adresse: 33098 Paderborn
Wfl. Wohnfläche: 170,00 m2
Zimmer Zimmer: 6,0
Preis Preis: 542.000 €
Courtage Courtage: 3,99 %

Kontaktperson: Arne Dreier

Objektbeschreibung

In Top-Innenstadtlage, zwischen Neuhäuser Tor und Paderquellgebiet, befindet sich dieses großzügige Wohn-/Geschäftshaus, das in 2002 größtenteils saniert wurde und sich daher im guten Zustand zeigt. Das Ladenlokal im Erdgeschoss (mit Küche und modernisiertem Bad) sowie die beiden Wohngeschosse sind komplett vermietet. Zur erneuerten Ausstattung der Wohneinheit, die zurzeit als Studenten-WG genutzt wird, gehört z. B. Laminat, Parkettboden und Duschbäder, die Einbauküchen sind inklusive. Auch der Innenhof wurde neu gestaltet. Gegebenenfalls kann das Gebäude noch aufgestockt werden, um den guten Standort optimal auszunutzen. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 24.100 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Wenn dieses Angebot Ihnen zusagt, dann sprechen Sie uns auf weitere Informationen an – gerne sind wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich!

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1956
Gültig bis: 16.11.2028
Ausstelldatum: 17.11.2018
Primärer Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energiebedarf: 102,50
Energie Wertklasse: D
Energiepass Typ: BEDARF

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