Eine Immobilie - viele Möglichkeiten!

33102 Paderborn

Objekt-ID
9880
Baujahr
1923
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
599.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Flur Erdgeschosswohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer

Beschreibung

In attraktiver Lage von Paderborn im Bereich Stadtheide befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das gerne in die „Neuzeit“ versetzt werden möchte. Das Haus teilt sich z. Zt. in zwei Wohnungen (EG 2 Zimmer, Küche, Bad; OG 4 Zimmer Küche, Bad) auf und wartet auf zeitgemäße Modernisierungen; die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Ein Carport gehört dazu. Weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Bringen Sie Ihre Persönlichkeit hier ein und gestalten Sie alles nach Ihren Wünschen. Ein „Highlight“ an dieser Immobilie ist das große Grundstück. Denkbar wäre auch ein Abriss und der Neubau Ihrer Traumimmobilie. Wir sind gespannt auf Ihre Pläne! Rufen Sie zwecks weiterer Informationen gerne an!

Lagebeschreibung

Ideale Stadtrandlage in der attraktiven "Stadtheide". Eine Busanbindung ist übrigens fast vor der Haustür. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten; alle anderen Richtungen sind über die Detmolder Straße ebenfalls gut erreicht. Wichtig für die Eltern: Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und können gut zu Fuß erreicht werden. Diverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für das tägliche Einkaufen stehen ebenfalls verschiedene Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9880
Baujahr
1923
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
599.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1923
Gültig bis
24.05.2032
Ausstellungs­datum
23.05.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
183,50 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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