Effektive Lebensqualität in modernen Wohnungen

32805 Horn-Bad Meinberg

Objekt-ID
10225-02
Baujahr
2024
Wohnfläche
ca. 57,49 m²
Zimmer
2,00
Kaufpreis
199.000  EUR
Käufer-Courtage
0,000 prov.frei

Bilder

Exposéfoto
Exposéfoto
Visualisierung Gartenseite
Visualisierung Eingangsseite
Visualisierung Wohnraum (Muster)
Visualisierung Bad (Muster)

Beschreibung

Zurückhaltende Optik prägt die künftige, moderne Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten und einem Aufzug. Genießen Sie ruhiges Wohnen direkt im Zentrum und die Nähe zum Kurpark – alle Wege sind fußläufig zu bewältigen. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich die gut konzipierten Wohnräume mit hellen Grundrissen, die übrigens schwellenlos zu begehen sind. Es werden zeitgerechte Zuschnitte zwischen ca. 57 m² bis ca. 90 m² Wohnflächen mit Sonnen-Balkonen angeboten. Geräumige Wohnungen als 3 Zimmer-Aufteilung jeweils mit Bad und teilweise separatem WC. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eignen sich für den Single-Haushalt. Besonders attraktiv sind die Wohnungen im Staffelgeschoss als großzügige, offene 2-Raum-Wohnungen mit Aussicht „on the top“. Alle Balkone werden nach Süden ausgerichtet. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss, um einen trockenen und bequemen Zugang zu den Wohnungen zu sichern. Jeder Wohnung wird ein TG-Stellplatz zugewiesen und wird zu dem Kaufpreis der Wohnung hinzugerechnet. Planen Sie Ihre energiefreudige Zukunft ab ca. Ende 1. Quartal 2025. Baubeginn voraussichtlich Herbst 2023.

Sonstiges:

- Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. jeweils 25.000 € - Außen-Stellplatz zzgl. 8.000 €. Die Pkw-Stellplätze werden im Rahmen des Kaufs noch zugewiesen.

Lagebeschreibung

Diese neue Wohnanlage entsteht nahe dem Kurpark und dem See; in 2 Minuten sind Sie in der Parkanlagen. Gleichzeitig ist diese Wohnlage zentral und ruhig. Die Kurstadt Bad Meinberg ist bekannt für seinen Kurpark, Bewegungsbad und Yogazentrum. Alle Dinge des täglich Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso befinden sich Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, Schulzentren und Bahnhöfe sind in Horn und Detmold vorhanden. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km. Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold. Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10225-02
Baujahr
2024
Wohnfläche
ca. 57,49 m²
Zimmer
2,00
Kaufpreis
199.000  EUR
Käufer-Courtage
0,000 prov.frei
Anzahl Etagen
3

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit Tiefgarage
  • und Personenaufzug
  • KfW 40 EE Standard
  • Fußbodenheizung
  • Heizung und Warmwasser über Luft-/Wärmepumpe
  • Kunststofffenster mit Isolierglas, 3-fach verglast
  • elektrische Rollladen
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • moderne Badausstattung mit bodengleicher Duschtasse
  • hochwertige Verfliesung in Bad
  • Bodenbeläge als hochwertiger Vinylboden auch
  • in den Wohn- und Schlafräumen
  • Bei Selbstnutzung der Wohnung zinsgünstige Darlehn über NRW-Bank möglich

Energiepass

Baujahr
2024
Gültig bis
n/a
Primärer Energieträger
n/a
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
n/a

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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