Echte Ruhe erleben, Kraft tanken!

33102 Paderborn

Objekt-ID
9696-DG
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,0
Kaufpreis
649.000 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Bilder

Visualisierung seitlich
Visualisierung mit Mauer
Visualisierung transparente Mauer

Beschreibung

In exklusiver Lage von Paderborn entsteht hier ein Neubau Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten. Die Wohnungen sind großzügig geplant. Erleben Sie die Annehmlichkeiten durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattungen. Bezugsfertige Eigentumswohnungen – inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge – auf höchstem Niveau. Ein Höchstmaß an Planung, Gestaltung und qualitativer Umsetzung sind hier von Bedeutung. Die Wohnflächen reichen von ca. 125 m² bis ca. 144 m² und verfügen über 3- bis 4-Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Lassen Sie sich von den Objektunterlagen inspirieren und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen die detaillierten Pläne!

Sonstiges:

Jeder Wohneinheit ist ein Carportstellplatz für 19.000 EUR (muss separat erworben werden) zugeordnet.

Lagebeschreibung

In einzigartiger Lage von Paderborn, zwischen Padersee und Fischteichen, entsteht hier ein ein Neubau mit nur drei Einheiten auf einem zurückhaltend bebauten Grundstück.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9696-DG
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,0
Kaufpreis
649.000 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei
Anzahl Etagen
3
Etage
3

Ausstattung

  • Die Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und Normen, die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Gültigkeit besitzen. Das Gebäude erhält einen energetischen Standard, der den Vorgaben der GEG 2020 entspricht. Es wird als KfW-Effizienzhaus 55EE errichtet.
  • 3 Geschosse
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Heizungswärmepumpe Luft/Wasser Strom-Mix
  • Kunststofffenster einschließlich 3-fach-Wärmeschutzverglasung
  • Ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung
  • Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
  • nicht geflieste Wohnräume erhalten hochwertige Bodenbeläge
  • Bad, Gaste-WC und HWR Wandfliesen in Teilbereichen bis zu 2,00 m hoch
  • Sanitärobjekte in Markenqualität
  • Sat-Anlage, Video-Gegensprechanlage
  • Gemeinschaftlicher, abgeschlossener und überdachter Fahrradabstellplatz
  • Fertigstellung voraussichtlich in 2023

Energiepass

Baujahr
2023
Gültig bis
n/a
Ausstellungs­datum
n/a
Primärer Energieträger
n/a
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
n/a
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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