Doppelhaushälfte mit Weitblick

33100 Dahl

Objekt-ID
11290
Baujahr
1995
Grundstücksfläche
ca. 208,00 m²
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
299.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé
Wohnzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Zimmer OG
Blick vom Balkon
Rückansicht
Energieskala

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Eigenheim in einer attraktiven Lage suchen. Die Immobilie bietet eine praktische Garage sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Genießen Sie die behaglichen Abende am Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die ruhige Wohnlage am Hang begeistert mit einem herrlichen Ausblick über Dahl – perfekt, um die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.

Lagebeschreibung

Dahl liegt etwa sieben Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Paderborn und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Grundschule und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Eine gute Verbindung an die Kernstadt mit dem ÖPNV ist selbstverständlich, besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. Bus zu erreichen ist. In ebenfalls nur wenigen Autominuten erreichen Sie die B 64 oder die B68, die ebenfalls eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bieten

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11290
Baujahr
1995
Grundstücksfläche
ca. 208,00 m²
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
299.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Toller Ausblick über Dahl
  • Hanglage

Energiepass

Baujahr
1995
Gültig bis
03.07.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
95.10 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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