Doppelhaushälfte mit klassischer Aufteilung!

33129 Delbrück

Objekt-ID
10428
Baujahr
1997
Grundstücksfläche
ca. 449,00 m²
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
299.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Ortsteil Sudhagen von Delbrück ist eine hervorragende Kapitalanlage oder auch Familienbleibe.

Das Haus ist seit 2016 vermietet und bietet eine klassische Aufteilung mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112 m². Der Spitzboden kann ausgebaut werden und bietet zusätzlichen Platz. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.064 € ; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze und bietet somit ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders hervorzuheben ist die freie Aussicht nach hinten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Sudhagen ist ein kinderfreundlicher Ortsteil von Delbrück mit guten Busverbindungen. In kurzer Zeit erreichen Sie das Stadtzentrum von Delbrück, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen finden. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Kapitalanlage in einer attraktiven Lage und eine solide Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Delbrück-Hagen ist ein vom Stadtzentrum Delbrück südwestlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.400 Einwohnern. Die B64 ist schnell erreicht und sichert damit die Anbindung an Paderborn und Bielefeld über die A33. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft sind im Ortsteil Sudhagen vorhanden.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10428
Baujahr
1997
Grundstücksfläche
ca. 449,00 m²
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
299.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Bad / Gäste-WC
  • Badewanne / Dusche
  • Spitzboden ausbaubar
  • Terrasse
  • 1 Garage / 2 Pkw-Stellplätze

Energiepass

Baujahr
1997
Gültig bis
05.07.2033
Primärer Energieträger
Öl
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292 2964
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