Diese Lage ist es wert….

33098 Paderborn

Objekt-ID
9548
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
370.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Ansicht mit Garage
Eingangsseite
Garten

Beschreibung

Wenn Sie gerne im Stadtbereich von Paderborn leben möchten, um kurze Wege zu allen Dinge des täglichen Bedarfs in Anspruch nehmen zu können, dann ziehen Sie in die Südstadt von Paderborn! Diese solide gebaute Doppelhaushälfte punktet außerdem durch das schöne Südgrundstück in guter Größe, das zum Entspannen einlädt! Die Immobilie, die sich sowohl für ein Paar wie auch für eine kleine Familie eignet, bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Vollgeschossen; bei Bedarf bauen Sie zusätzlich das Dachgeschoss aus! Ihr neues Zuhause zeigt sich gepflegt; Auffrischungen nehmen Sie nach Ihren Wünschen vor.
Eine Garage und Stellplätze runden dieses „städtische“ Einfamilienhaus ab. Gerne beantworten wir Ihre Fragen – rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9548
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
370.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1957
Gültig bis
01.12.2030
Ausstellungs­datum
01.12.2020
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
473,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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