Diese Kapitalanlage war schon immer beständig!

32756 Detmold

Objekt-ID
9885
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 995,02 m²
Zimmer
30,0
Kaufpreis
1.385.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Gartenseite mit Stellplätzen
Gesamtansicht
Zugang hinteres Haus
Straßenansicht
Garagenhof

Beschreibung

Solides Mietobjekt am Stadtrand in guter Erreichbarkeit ans Zentrum und guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper. Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten, die sich in 2- und 3- Zimmer Wohnungen aufteilen, vermietet. Die derzeit freie Wohnung wird gerade modernisiert.
Ausgestattet sind die gut geplanten Wohnungen teilweise mit erneuerten Bädern, Kunststofffenstern und in Teilen sogar mit Parkettfußboden. Alle anstehenden Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren laufend ausgeführt, das gesamte Objekt präsentiert sich sehr gepflegt und punktet mit einer guten Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 52 m² bis ca. 97 m² Wohnfläche. Dabei kann bei Vollvermietung eine JKM von ca. 71.000 € erreicht werden, inkl. der 8 vermieteten Garagen und 2 Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Eine wirklich lohnenswerte Anlage, in die Sie mit weiteren Modernisierungen investieren können und so eine Wertsteigerung der Immobilie erzielen würden. Gern erläutern wir Ihnen die Details.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9885
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 995,02 m²
Zimmer
30,0
Kaufpreis
1.385.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2
Etage
2

Energiepass

Baujahr
1962
Gültig bis
02.12.2028
Ausstellungs­datum
03.12.2018
Primärer Energieträger
Öl
Energieverbrauchs­kennwert
126,50 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
VERBRAUCH
Baujahr Wärmeerzeuger 2002

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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