Das ist einfach "GENIAL"!

33154 Salzkotten

Objekt-ID
10309
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
559.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposébild
Garten Bild 1
Ansicht von der Straße
Ansicht aus Garten
Terrasse
Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2
Flur EG
Luftaufnahme 3
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Badezimmer EG
Zimmer EG
Balkon
Flur OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Badezimmer OG Bild 1
Badezimmer OG Bild 2

Beschreibung

Der Ort Niederntudorf bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Wenn Sie ruhig und ländlich leben möchten, aber trotzdem auf gute Verkehrsanbindungen nicht verzichten möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Solide gebaut und klassisch aufgeteilt, bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie. Freuen Sie sich im Sommer auf gleich zwei Terrassen, davon ist eine geschützt und teilüberdacht, die zum beliebten Treffpunkt wird; im Winter dagegen genießen Sie das knisternde Kaminfeuer im geräumigen Wohn-/Essbereich. Sowohl die topp und hochwertig eingerichtete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, wie auch die „Wellness-Oasen“ mit bodengleichen Duschen lassen keine Wünsche offen. Übrigens ist im Obergeschoss auch eine Loggia vorhanden, die ebenfalls zum Relaxen einlädt! Zur gepflegten Ausstattung Ihres zukünftigen Domizils zählen z. B. hochwertige Granitböden, Parkett und Fliesen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller mit einer hochwertigen „Grube zum Schrauben“ gehört mit dazu. Daneben gibt es für Ihren Fuhrpark noch ein Carport und mehrere Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Eingerahmt wird Ihr neuer Wohnsitz von einem Garten mit hoher Hecke. Eine leistungsstarke PV-Anlage mit attraktiver Einspeisungsvergütung ist im Kaufpreis enthalten.

Sicher gibt es Fragen zu diesem Angebot, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10309
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
559.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1995
Gültig bis
14.03.2033
Ausstellungs­datum
15.03.2023
Primärer Energieträger
Öl
Energieverbrauchs­kennwert
75,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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