Charmantes Zweifamilienhaus in Fürstenberg

33181 Bad Wünnenberg

Objekt-ID
10613
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
189.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Außenfoto
Außenfoto
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Garagen

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Immobilie in Fürstenberg!
Diese Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und den äußerlich ansprechenden Bruchstein. Mit insgesamt zwei Garagen bietet sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Erdgeschoss-Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle verschafft.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit diesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus liegt zentral in Fürstenberg und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Zudem sind Sie schnell in der Natur und können die idyllische Umgebung genießen. Die Aabachtalsperre liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen!

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Wünnenberg (ca. 12.300 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Bleiwäsche, Elisenhof, Fürstenberg, Haaren, Helmern und Leiberg liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die A33, A44 und die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben. In Bad Wünnenberg gibt es insgesamt neun Kindergärten drei Grund- und eine Sekundarschulen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden sich in der Stadt wieder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10613
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
189.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1938
Gültig bis
15.01.2034
Ausstellungs­datum
16.01.2024
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
385,10 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
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