Charmantes Wohndomizil Altbau mit grüner Gartenoase mitten in der City!

32791 Lage

Objekt-ID
10552
Baujahr
1913
Grundstücksfläche
ca. 638,00 m²
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
379.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Rückseite
Impressionen Garten im Frühling
Garten Ansicht
Wohnen / Essen
Wohnzimmer
Wohnen (unverpixelt)
Esszimmer Ansicht
Esszimmer
Schlafzimmer mit Blick zur Terrasse
Bad Erdgeschoss
Wohnen
Lageplan

Beschreibung

Wenn Sie mit Ihrer Familie zentral in der Stadt mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wohnen möchten, dann ist dieser hübsche Altbau mit tollem Innenstadtgarten genau das Richtige für Ihre Wohnzukunft. Großzügig und offen präsentiert sich das bereits mit einem zeitgemäßen Grundriss umgestaltete Erdgeschoss, welches mit dem wärmenden Kaminofen im Wohnbereich der Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie auf das ebenfalls neu gestaltete Holzterrassendeck mit direktem Zugang zum Garten. Das Bad im Erdgeschoss mit separatem WC sowie das Schlafzimmer wurden bereits saniert bzw. renoviert. Nutzen Sie die Zimmer im Obergeschoss als Schlafräume für Ihre Familie; vielleicht können Sie auch noch den Dachboden individuell für zusätzliche Räumlichkeiten ausbauen. Schaffen Sie am Haus noch einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und genießen Sie die Vorteile des Lebens in der Stadt.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns an.

Sonstiges:

- Öl-Heizung aus 2002 / Gasanschluss vorhanden - Kaminofen im EG - Bad mit Wanne aus 1985 (DG) Bad EG mit bodentiefer Dusche aus 2010 - Kunststoff-Iso Fenster überwiegend aus 1977 - neue Haustür aus 2022 - Elektrik teilweise erneuert - Balkon (2003 neu abgedichtet) - Terrasse (neuer Holzboden aus 2020) - Markise aus 2005 - Dachboden-Ausbau möglich (Vorbehaltlich einer Baugenehmigung) - Carport vorhanden

Lagebeschreibung

Die citynahe Lage ermöglicht die Erreichbarkeit für tägliche Dinge ohne Probleme! Die Fußgängerzone der Stadt Lage sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schulen, Kitas und Fachärzte sowie der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich an der nächsten Hauptstraße. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10552
Baujahr
1913
Grundstücksfläche
ca. 638,00 m²
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
379.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • Öl-Heizung aus 2002 / Gasanschluss
  • vorhanden
  • Kaminofen im EG
  • Bad mit Wanne aus 1985 (DG)
  • Bad EG mit bodentiefer Dusche aus 2010
  • Kunststoff-Iso Fenster überwiegend
  • aus 1977
  • Elektrik teilweise erneuert
  • Balkon (2003 neu abgedichtet)
  • Terrasse (neuer Holzboden aus 2020)
  • Markise aus 2005
  • Dachboden-Ausbau denkbar

Energiepass

Baujahr
1913
Gültig bis
18.12.2033
Primärer Energieträger
n/a
Endenergiebedarf
217.90 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Petra Kotzian

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2956
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