Charmantes Wohnambiente im „Schatten“ des Doms!

33098 Paderborn

Objekt-ID
9960
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
670.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Flur
Küche
Bad
Bad

Beschreibung

Bei dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich hinter der historischen Fassade dieses in den 80er Jahren kernsanierten Mehrfamilienhauses verbirgt, handelt es sich um eine außergewöhnlich reizvolle und hochwertig ausgestatte Immobilie. Schon allein der Standort mit seiner zentralen Innenstadtlage in Domnähe und somit in direkter Nachbarschaft zu den Paderquellen, den exquisiten Restaurants und allen Dinge für den täglichen Bedarf, erhöht die Attraktivität Ihres zukünftigen Wohneigentums. Die geräumige Erdgeschosswohnung mit bautypischen hohen Decken steckt voller Wohlfühl-Ambiente; sie besticht nicht nur durch die äußerst geschmackvolle Einrichtung, sondern verspricht auch maximalen Wohnkomfort durch die stilgerecht angelegte und bepflanzte Terrasse, die einem kleinen Innenhof gleicht. Zwei Bäder runden dieses gehobene Angebot im Herzen Paderborns ab. Genauere Informationen erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch – rufen Sie uns gleich an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9960
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
670.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1987
Gültig bis
25.04.2032
Ausstellungs­datum
26.04.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
149,40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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