Charmantes "Altstadt-Haus" für Kreative!

32825 Blomberg

Objekt-ID
9615
Baujahr
1730
Grundstücksfläche
ca. 227,00 m²
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
79.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Dachterrasse/Balkon
2. Ansicht Dachterrasse
Gaststätte
Wohnung
Zimmer
Bad

Beschreibung

Dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus (Kulturgutliste) nahe dem Niederntor in Blomberg wird Ihre neue „Wirkungsstätte“! Das charmante Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert verfügt im Erdgeschoss über eine ehemalige Gaststube mit gemütlichem Kaminofen, die gerne Ihren kreativen Ideen Platz macht; außerdem ist im Haus eine Wohnung mit einer kleinen, versteckten Dachterrasse vorhanden. Zusätzlich bietet sich noch das Dachgeschoss als Ausbaureserve an! Da sich die Ausstattung überwiegend modernisierungsbedürftig zeigt, sind Sie als Handwerker hier herzlich willkommen! Wir sind gespannt auf Ihre Pläne – gerne erhalten Sie mehr Informationen zu diesem historischen Stadthaus. Rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Gute, zentrale Innenstadlage, direkt am Niederntor. Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen; Tennisplätze, Hallen- und Freibad vorhanden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 mit Anbindung an die A 33.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9615
Baujahr
1730
Grundstücksfläche
ca. 227,00 m²
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
79.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
  • Bauweise massiv und überwiegend Fachwerk; angebautes Haus.
  • eingetragen in die Kulturgutliste; die Denkmalwürdigkeit wurde nicht festgestellt, das Gebäude weist jedoch erhaltenswerte Bausubstanz auf.
  • Anbau von 1955
  • Aufteilung: EG: ehemalige Gaststätte, 2 WC´s, Küche; Wohnzimmer; OG: WC, Bad, 5 Zimmer, Balkon
  • Nutzungsänderung für Gaststättenfläche erforderlich
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Kaminofen im EG
  • Heizung von 1992
  • Bad/WC´s aus den 70er Jahren; Bad innenliegend
  • einfache Holz- und Holz-/Isofenster
  • nur Grundriss Erdgeschoss vorhanden

Energiepass

Baujahr
1730
Gültig bis
11.11.2031
Primärer Energieträger
n/a
Endenergiebedarf
226.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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