Café in Citylage mit großem Entwicklungspotenzial

33014 Bad Driburg

Objekt-ID
9076
Wohnfläche
ca. 364 m²
Kaufpreis
750.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Ansicht zur Fußgängerzone
Detail Ostansicht
Lagereingang Ostseite
Neues Backhaus Südostansicht
Erweiterungs- / Pkw-Stellplatzpotenzial hinter dem Nebengebäude
Blick von Norden auf die gesamte Fläche
Blick aus dem 3. OG Richtung Osten
Gastraum im Erdgeschoss
Tanz-Café im 1. Obergeschoss
Thekenbereich
Wintergarten im 1. OG, Südost
Blick aus dem Wintergarten Westseite
Backhaus Neubau innen

Beschreibung

In zentraler Lage befindet sich dieses Traditions-Café. Auf zwei großzügigen Ebenen wird klassische Gastronomie betrieben; die geräumige Fläche im OG mit einem Wintergartenbereich wurde bisher als Tanz-Café genutzt. Durch den Status Kurstadt ist eine hohe Besucherfrequenz gesichert. Das gesamte Erdgeschoss mit Verkaufstheke und angeschlossenem Gastraum kann als solches weiter betrieben werden oder in andere gewerbliche Ladenbereiche aufgeteilt werden. Der obere Teil im 1. Obergeschoss könnte zu weiteren Wohnungen umgestaltet werden. Die leicht teilbare Fläche ermöglicht eine optimale Neuplanung. Im Hauptgebäude sind neben dem Restaurantionsbetrieb eine großzügige Betreiber-Wohnung sowie zwei weitere Eigentumswohnungen untergebracht. die bequem per Aufzug bis ins Dachgeschoss erreichbar sind. Auf dem Grundstück dahinter steht die ehemalige Backstube, die mit einem neueren Gebäude ergänzt und aktuell genutzt wird. Diese Flächen lassen sich leicht in Wohnraum umgestalten. Auch eine komplette Neugestaltung dieser als separates Flurstück geführten Fläche ist denkbar. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Bebauung, ein 3-geschossiges Wohnhaus könnte entstehen. Daran schließt sich noch eine weitere unbebaute Fläche an, die als Erweiterungsbau- oder Stellplatzflächen für Pkws dienen kann. Viele Variationsmöglichkeiten und Entwicklungen dieses Areals sind denkbar. Lassen Sie sich die Einzelheiten näher erläutern. Rufen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9076
Wohnfläche
ca. 364 m²
Kaufpreis
750.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
n/a
Gültig bis
09.01.2030
Ausstellungs­datum
10.01.2020
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Energieverbrauchs­kennwert
55,60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
B
Energiepass Typ
VERBRAUCH
Wärmeerzeuger 1984

Ihr Ansprechpartner

Rainer Schmitz

Rainer Schmitz

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2972
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