Beliebter Klassiker in familienfreundlicher Lage!

33129 Delbrück

Objekt-ID
9140
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
439.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Gesamtansicht
Eingangsseite
Garten
Gäste-WC EG
Bad EG
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Gäste-WC im Obergeschoss

Beschreibung

Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht! Ihr neues Zuhause teilt sich auf beiden Ebenen in gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen auf; Terrasse und Balkon, beides überdacht, bilden die „Sonnenplätze“. Schön gestalten sich die Gäste-WC´s; auch das Bad im Erdgeschoss (mit bodentiefer Dusche) wurde bereits geschmackvoll modernisiert! Parkett ziert z. T. die Böden im Haus. Übrigens: direkt unterm Dach steht neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern sogar noch eine Ausbaureserve zur Verfügung! Für jede Wohneinheit ist auch eine Garage vorhanden. Der gehegte, mit Büschen und Sträuchern eingefriedete Garten rundet dieses variabel nutzbare Wohnhaus ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9140
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
439.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
  • Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
  • Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
  • Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
  • Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
  • Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
  • Elektroinstallation erneuert
  • 2 Garagen

Energiepass

Baujahr
1973
Gültig bis
19.10.2032
Ausstellungs­datum
20.10.2022
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
181,40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292-2964
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