Beliebter Klassiker in familienfreundlicher Lage!

33129 Delbrück

Objekt-ID
9140
Baujahr
1973
Grundstücksfläche
ca. 664,00 m²
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
439.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Eingangsseite
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad EG
Gäste-WC EG
Bad im Obergeschoss
Gäste-WC im Obergeschoss
Gesamtansicht
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Beschreibung

Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht! Ihr neues Zuhause teilt sich auf beiden Ebenen in gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen auf; Terrasse und Balkon, beides überdacht, bilden die „Sonnenplätze“. Schön gestalten sich die Gäste-WC´s; auch das Bad im Erdgeschoss (mit bodentiefer Dusche) wurde bereits geschmackvoll modernisiert! Parkett ziert z. T. die Böden im Haus. Übrigens: direkt unterm Dach steht neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern sogar noch eine Ausbaureserve zur Verfügung! Für jede Wohneinheit ist auch eine Garage vorhanden. Der gehegte, mit Büschen und Sträuchern eingefriedete Garten rundet dieses variabel nutzbare Wohnhaus ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!

Lagebeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage im OT Sudhagen; Kiga, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. "Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz! Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten. Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh. Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt. Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9140
Baujahr
1973
Grundstücksfläche
ca. 664,00 m²
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
439.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
  • Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
  • Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
  • Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
  • Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
  • Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
  • Elektroinstallation erneuert
  • 2 Garagen

Energiepass

Baujahr
1973
Gültig bis
19.10.2032
Primärer Energieträger
n/a
Endenergiebedarf
181.40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292 2964
[javascript protected email address]

Diese Immobilie anfragen