Behagliches Ambiente "inbegriffen"!

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Beschreibung

In zentraler Lage von Paderborn-Dahl gewinnt dieses imposante, gepflegte Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten sofort Ihr Herz! Edles Holz spielt eine „tragende“ Rolle; das Interieur wird teilweise von Fachwerkbalken bestimmt. Die zum Teil eingebauten Sprossenfenster unterstreichen das gemütliche Ambiente. Ein Kaminofen im Wohnbereich versprüht zusätzlichen Charme. Die großzügige Dachterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Geräumig zeigt sich der Kochbereich, an den sich Ihr Essplatz fast grenzenlos anschmiegt. Eine Photovoltaikanlage mit 13,44 kWp ist im Kaufpreis enthalten und sorgt, wie die vermietete Erdgeschosswohnung, für zusätzliche Einnahmequellen. Alles zeigt sich im gepflegten Zustand, so dass Sie Auffrischungen nur nach Bedarf und Geschmack vorzunehmen brauchen. Eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Übrigens: die Gasheizung ist erst 5 Jahre alt. Für Familien mit Kindern sehr interessant: in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Einkaufsmöglichkeit und eine Bushaltestelle mit halbstündlicher Anbindung an die Paderborner Innenstadt . Lassen Sie sich von uns über weitere Details informieren. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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