Begehrte 1 A-Gewerbelage im Industriegebiet Hövelhof

33161 Hövelhof

Objekt-ID
8708
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
ca. 3821,00 m²
Bürofläche
ca. 240,00 m²
Kaufpreis
1.400.000  EUR
Käufer-Courtage
3,900 % zzgl. ges. MwSt.

Bilder

Exposè
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Luftaufnahme

Beschreibung

Mit diesem Angebot erwartet Sie allein vom Standort her eine Rarität! In optimaler Lage befindet sich diese alteingesessene Produktionshalle für Werkzeug- und Maschinenbau. Die in Stahlkonstruktion erbaute Halle weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Dazu zählt eine Bürofläche von ca. 245 m². Im zuletzt erstellten Bauabschnitt von 1999 kann zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 510 m² genutzt werden. Zur Südseite hin sind die Fenster mit automatischer Beschattung versehen. Das Gewerbe ist übrigens für einen 3-Schicht Betrieb ausgelegt.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie bietet lukrative Möglichkeiten der Nutzung. Verfügbar wird die Liegenschaft ca. 18 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Sie wird geräumt übergeben. Gern informieren wir Sie über die Details – sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in absolut begehrter Lage im Industriegebiet von Hövelhof. Logistisch ideal in der Mitte zwischen Paderborn und Bielefeld angesiedelt, ist der Betrieb damit bestens über die A 33 in alle Richtungen erreichbar. Weiterführende Anschlüsse an die A 44 und an die A 2 sind gegeben.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
8708
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
ca. 3821,00 m²
Bürofläche
ca. 240,00 m²
Kaufpreis
1.400.000  EUR
Käufer-Courtage
3,900 % zzgl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
1

Ausstattung

  • große Produktionshalle in Stahl-
  • Rahmenbauweise
  • diverse Lagerräume
  • ein eigenes Trafohäuschen
  • Druckluft-Infrastruktur
  • Schmutzwasserabscheider
  • Bürobereich mit mehreren Büros und
  • Personalräumen sowie -
  • Waschraum / Sanitärbereich
  • zeitlich unterschiedliche Bauabschnitte:
  • 1. BA 1981, 2. BA 1989, 3. BA 1999
  • letzter Bauabschnitt mit Vollkeller
  • ebenerdige Zulieferung
  • Stellflächen für insgesamt ca. 35 Pkw
  • 12 davon auf dem eigenen Grundstück,
  • weitere 23 befinden sich
  • auf dem unmittelbar angrenzenden
  • Nachbargrundstück, deren
  • Nutzung über eine Baulast geregelt ist.
  • Die vollständigen Bauunterlagen, Genehmigungen sowie die gesamten Pläne stellen wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.

Energiepass

Baujahr
1981
Gültig bis
12.03.2029
Primärer Energieträger
GAS
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Andre Jäger

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292-2973
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