Außergewöhnliches Potenzial in frequentierter Verkehrslage von Detmold

32756 Detmold

Objekt-ID
9459
Bürofläche
ca. 387 m²
Kaufpreis
1.700.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Luftbild
Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht West
Ansicht Ost
Zuwegung Untergeschoss
Flur EG
Besprechungsraum EG
Büro EG
großer Besprechungsraum 1.OG
Besprechungsraum 1.OG
Büro 1.OG
Küche 1.OG
Damen WC EG
Männer WC EG 2
Halle 1
Halle 2

Beschreibung

In hervorragender, viel befahrener Verkehrslage mit äußerst werbewirksamer Sichtbarkeit präsentiert sich die aktuell vollvermietete Immobilie. Sie verfügt über Verkaufs-/Büro- und Hallenflächen im EG, Büro-/Wohnflächen im OG und hohe Lagerkapazitäten und Sozialräume sowie eine Garage im Untergeschoss.
Die asphaltierte Freifläche bietet eine hohe Anzahl an Parkplätzen und Präsentationsflächen.

Heben Sie in dieser exquisiten Geschäftslage die Entwicklungspotentiale durch An- oder Neubau weiterer Hallen- / Büroräume. Gemäß B-Plan können Sie hier bis zu 18.000 m³ Bauvolumen errichten. Neben Produktion, Handwerk und Büro sind auch Fabrikverkauf / Ausstellungsflächen genehmigungsfähig.

Die Mietverträge laufen in überschaubarer Zeit aus, sodass Sie Zeit für Planung und Genehmigung neuer Potentiale bei attraktiven Mieteinnahmen zur Verfügung haben.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9459
Bürofläche
ca. 387 m²
Kaufpreis
1.700.000 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
n/a
Gültig bis
19.12.2032
Ausstellungs­datum
20.12.2022
Primärer Energieträger
Gas
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Andre Jäger

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292-2973
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