Aufwändig saniertes, stilvolles Wohnhaus zum einmaligen Preis!

34474 Diemelstadt

Objekt-ID
10491
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
330.000  EUR
Käufer-Courtage
3 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Terrasse
Küche
Küche/Essbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohnbereich
Saal
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Sauna
Waschküche
Treppenhaus
Saal
Saal
Sauna
Büro

Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhaus mit ganz viel Platz für die Familie, Hobbies, Homeoffice oder auch die 2. Generation – und dazu noch in einem Topzustand? Dann sind Sie hier genau richtig! Das vorliegende Angebot sollten Sie sich genau anschauen:

Im Diemelstädter Ortsteil Helmighausen erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, das dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Ob als großzügiges Eigenheim mit bisher gewerblich genutztem Büro- oder Praxistrakt, welcher sich auch als Einliegerwohnung nutzen ließe oder als inspirierendes Mehrgenerationenhaus bzw. als Wohnraum für eine Großfamilie – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück ist diskret abgeschirmt und bietet Ihnen somit eine angenehme Privatsphäre. Ein kleiner Teich im Garten sowie zwei Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna im Haus.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Der Fußbodenbelag aus Dielen, Fliesen und Laminat runden das Gesamtbild ab.

Das Haus wurde 1920 erbaut und in den letzten Jahren vollständig saniert. Es befindet sich also in einem Topzustand und kann sofort bezogen werden.
Stellplätze für Ihre PKW befinden sich direkt am Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Helmighausen ist ein typisches hessisches Dorf mit Vereinsleben, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten in einer Fleischerei. Insgesamt ein lebenswerter, ruhiger und sicherer Ort, umgeben von der Natur.
Konkret liegt der Ort im Westen von Diemelstadt im sog. Roten Land am Rand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Diemelstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Neben der Fleischerei mit einer weiteren Produktpalette, befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Marsberg (ca. 8 km) und Bad Arolsen (ca. 10 km). Hier sind auch die ärztliche Versorgung sowie schulische Einrichtungen zu finden.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die A44 erreichen Sie bereits in wenigen Minuten sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 40 Minuten.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10491
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
330.000  EUR
Käufer-Courtage
3 %
inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2
Etage
2

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • hohe Decken
  • 2 Bäder / Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • 2 Terrassen
  • eigener Garten
  • 2 Pkw-Stellplätze

Energiepass

Baujahr
1920
Gültig bis
03.11.2032
Ausstellungs­datum
03.11.2022
Primärer Energieträger
Öl, Solarenergie, Holz
Endenergiebedarf
210,50 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade

Olaf Glade

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2990
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