"Anschauen und Einziehen" Modern wohnen im Grünen!

33165 Lichtenau

Objekt-ID
10135
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
Auf Anfrage
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposébild
Außenfoto
Außenfoto
Garten
Terasse/Garten
Terasse
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Eingangsbereich
Treppe
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich Ansicht 2
Küche
WC
Elternzimmer
Kinderzimmer
Hauptbad
Spitzboden
Büro im Kellergeschoss
Dusche/WC im Kellergeschoss

Beschreibung

Das moderne, lichtdurflutete und freigeplante Architektenhaus bietet Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen. Zukünftig wohnen Sie direkt an Wiesen und Feldern im Ortsteil Grundsteinheim, so dass Sie hier die Ruhe nach dem hektischen Alltag genießen können. Diese Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie ohne viel Aufwand einziehen können. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein großzügiges Carport und Pkw-Stellplätze ermöglicht ausreichend Platz für Ihren „Fuhrpark“ und rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie kann nur im Rahmen eines Bieterverfahrens erworben werden. Das Mindestgebot liegt bei 550.000 €. Das Bieterverfahren endet am 16.03.2023 um 17:00 Uhr. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Grundsteinheim ist ein Stadtteil von Lichtenau und gehört zum Kreis Paderborn. Bereits in unmittelbarer Umgebung (Lichtenau) zur Immobilie ist die Versorgung gut aufgestellt.

Die Stadt/ Gemeinde Lichtenau (ca. 10.500 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Asseln, Atteln, Blankenrode, Dahlheim, Ebbinghausen, Grundsteinheim, Hakenberg, Henglarn, Herbram, Herbram-Wald, Holtheim, Husen, Iggenhausen, Kleinenberg, Lichtenau liegt zwölf Kilometer südöstlich von Paderborn entfernt und bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, B68, sowie dem öffentlichen Nahverkehr gegeben. In der Gemeinde Lichtenau sind sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Banken finden sich in der Stadt wieder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10135
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
Auf Anfrage
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
2009
Gültig bis
06.12.2032
Ausstellungs­datum
07.12.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
94,20 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
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