Alt mit Neu verschmelzen!

32756 Detmold

Objekt-ID
10158
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
ca. 550,00 m²
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
259.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Rückseite
Eingangsseite
Gartenansicht
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wintergarten
Kennwert Energieausweis

Beschreibung

Am Stadtrand von Detmold in Richtung Gildezentrum, nahe der Waldorfschule, möchte diese solide Doppelhaushälfte zukunftsorientiert modernisiert werden! Das gepflegte Haus, das Ihrer Familie durch die leichte Hanglage auf 3 Ebenen Platz bietet, wurde 1998 im Erdgeschoss durch einen Wintergarten erweitert; auch ein Balkon ist auf dieser Etage vorhanden! Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der zusätzlich zur neuen Gasheizung für gemütliche Wärme sorgt. Auch auf der Schlafebene möchte das bauzeitliche Bad zur „Wellness-Oase“ werden! Wenn Sie sich im Souterrain aufhalten, nutzen Sie bei schönem Wetter die Terrasse, die zum sonnenverwöhnten Garten führt. Zur Ausstattung der Räumlichkeiten zählen z. B. Parkett und Laminat. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz runden dieses stadtnahe Einfamilienhaus ab. Wir sind gespannt auf Ihre Umgestaltungsideen! Gerne erfahren Sie weitere Details – sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Innenstadtrand nahe der Waldorfschule und Kindergarten. Die Residenzstadt Detmold mit seinen Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Daneben sind bekannt: Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Gute Stadtbusanbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10158
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
ca. 550,00 m²
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
259.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • leicht hanglagiges Grundstück
  • Heizung von 2022
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Fenster älter; Rollläden vorhanden
  • Bad in grün mit Wanne, bauzeitlich
  • Gäste-WC
  • Wintergarten von 1998
  • neuer Specksteinofen im Wintergarten
  • Terrasse im Souterrain
  • Balkon im Erdgeschoss
  • 2. Balkon im Dachgeschoss
  • Garage
  • Pkw-Stepplätze

Energiepass

Baujahr
1972
Gültig bis
06.03.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
211.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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