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33104 Paderborn

Objekt-ID
10298
Baujahr
1976
Grundstücksfläche
ca. 625,00 m²
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
349.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Kinderzimmer

Beschreibung

Das ist die Chance Ihrer Wohnzukunft: in guter Lage und unmittelbarer Nähe zum Habichtsee können Sie jetzt neuer Eigentümer dieses charmanten Bungalows werden. Eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, die zu einem Paar oder einer kleinen Familie passt. Auf vier bzw. fünf Zimmer mit einem Bad verteilt sich die komfortable Wohnfläche. Der große Keller ist mit Hauswirtschaftsraum, Bad und zwei Gästezimmern zum Wohnen ausgebaut. Nehmen Sie auch zeitgerechte Erneuerungen an der Ausstattung vor, wie z. B. ein modernes Bad. Der allgemeine Zustand ist gepflegt, teilweise ist die Ausstattung jedoch noch aus dem Baujahr. Kleinere Reparaturen nehmen Sie in diesem Zuge auch vor. Mit nicht allzu viel Aufwand schaffen Sie sich ein schönes neues Wohlfühl-Domizil. In Absprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, dass Dach zu weiterer Wohnfläche auszubauen. Das schöne Grundstück mit Gartenteich rundet das attraktive Wohnvergnügen ab. Eine Garage und Pkw-Stellplätze können vor dem Haus genutzt werden. Haben Sie Interesse? Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.

Lagebeschreibung

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10298
Baujahr
1976
Grundstücksfläche
ca. 625,00 m²
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
349.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Okal Fertighaus
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Tageslichtbad / Gäste-WC
  • Badewanne / Dusche
  • zusätzlicher (Wohn)raum im Keller in Form von zwei Gästezimmern, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wäschekeller etc.
  • Terrasse
  • Gartenhaus / Gartenteich
  • Garage mit Werkstatt & Freisitz / Pkw-Stellplätze

Energiepass

Baujahr
1976
Gültig bis
28.07.2032
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
198.30 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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