Immobilienverkauf – 5 Tipps f├╝r den Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist spannend und in den Wochen bzw. Monaten vor dem Verkauf haben Sie mit Sicherheit viel um die Ohren. Ein nicht durchdachter Immobilienverkauf kann Ihnen viel Zeit rauben und f├╝r eine stressige Zeit sorgen. Damit Ihnen genau das nicht passiert, haben wir 5 Tipps f├╝r den Verkauf Ihrer Immobilie herausgearbeitet.

Finden Sie den richtigen Verkaufszeitpunkt

Bevor Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie ├Âffentlich zu inserieren, sollten Sie sich ├╝ber die momentane wirtschaftliche Situation informieren. Zeiten, in denen die Menschen sparen und nicht viel Geld besitzen bieten sich eher weniger f├╝r den Immobilienverkauf an. Au├čerdem sollten Sie immer wieder einen Blick auf die Entwicklung des Immobilienmarktes werfen. Je teurer Sie Ihre Immobilie anbieten k├Ânnen, desto besser ist dies f├╝r Sie. Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit anderen Objekten, die Ihrem ├Ąhnlich sind. Das Vergleichswertverfahren erm├Âglicht Ihnen eine relativ einfache Preisbestimmung.

Dokumente f├╝r den Verkauf vorbereiten

Au├čerdem ist es wichtig, dass Sie alle wichtigen Dokumente, die mit zur Immobilie geh├Âren zusammenhaben und vervielfachen. Zu diesen Dokumenten z├Ąhlen beispielsweise:

  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisszeichnung
  • Wohn- und Nutzfl├Ąche
  • Baujahr, Ausstattung und besondere Merkmale
  • Monatliche und laufende Kosten
  • Zustand der Immobilie

Ist es sinnvoll einen Makler heranzuziehen?

Sie haben sich vielleicht schon Gedanken dar├╝ber gemacht, ob es sinnvoll ist einen Makler f├╝r die Ver├Ąu├čerung mit zur Hilfe zu nehmen. Diese Frage kann nicht pauschal mit ÔÇ×JaÔÇť beantwortet werden, denn hier spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle. Vor allem, wenn Sie wenig Zeit haben und sich noch nicht mit dem professionellen Verkauf einer Immobilie auseinandergesetzt haben, kann ein Makler Ihnen tatkr├Ąftig zur Seite stehen. Au├čerdem k├╝mmert sich ein Immobilienmakler um die vertraglichen Bestimmungen und sorgt daf├╝r, dass Ihr Expos├ę vollst├Ąndig ist.

Vorbereitung der Immobilie

Sobald sich einige Interessenten in Bezug auf Ihre Immobilie gemeldet haben, k├Ânnen Sie Besichtigungstermine mit den Interessenten vereinbaren. Achten Sie darauf, dass Ihre Immobilie sch├Ân hergerichtet ist und sich alles in einem guten Zustand befindet. Der erste Eindruck z├Ąhlt bekanntlich am meisten. Sorgen Sie f├╝r eine angenehme Raumtemperatur und viel Tageslicht, denn Tageslicht l├Ąsst Ihre Immobilie gr├Â├čer erscheinen.

Termin beim Notar

Bereiten Sie sich ausreichend auf Ihren Termin beim Notar vor. Hier unterschreiben alle Parteien den Kaufvertrag und die letzten wichtigen Fragen k├Ânnen gestellt werden.

Sie haben Fragen zum Immobilienverkauf? Die S Immobilien GmbH ist Ihr Ansprechpartner vor Ort. Lassen Sie sich individuell beraten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.