Als Eigentümer einer Immobilie, die zum Verkauf steht, wünschen Sie sich viele potenzielle Interessenten, die über den Erwerb Ihrer Immobilie nachdenken. Sie haben in den vergangenen Jahren wahrscheinlich viel Kraft und Energie in Ihre Immobilie gesteckt und hoffen nun, dass Ihr Nachfolger dies genau so tut.
Noch vor Veräußerung der Immobilie führen Sie wahrscheinlich eine oder mehrere Immobilienbesichtigungen durch, um den passenden Käufer für Ihr Eigentum zu finden. Um die Immobilienbesichtigung möglichst erfolgreich zu gestalten, sollten Sie einige Dinge beachten.
Herrichtung Ihrer Immobilie für die Immobilienbesichtigung
Einer der Punkte, dem Sie vor der Immobilienbesichtigung die größte Aufmerksamkeit schenken sollten, ist die Herrichtung Ihrer Immobilie. Achten Sie darauf, dass die gesamte Immobilie sauber und ordentlich ist. Schauen Sie dafür auch in Ecken, denen Sie im Alltag nicht so viel Beachtung schenken. Nichts ist für potenzielle Interessenten abschreckender als ein ungepflegtes Objekt.
Falls Ihre Immobilie momentan noch von Dritten bewohnt wird, sollten Sie mit Ihren Mietern über die bevorstehenden Besichtigungen sprechen und diese darum bitten, die Immobilie auf Vordermann zu bringen. Außerdem sollten Sie Ihre Mieter darauf hinweisen, dass persönliche Wertgegenstände für die Zeit der Immobilienbesichtigung vorsichtshalber weggeschlossen werden sollten, um möglichen Langfingern keine Chance zu geben.
Die verschiedenen Besichtigungsarten
Es gibt in der Regel drei verschiedene Arten von Immobilienbesichtigungen. Als Eigentümer genießen Sie den Vorteil, dass Sie selbst bestimmten, welche Besichtigungsart Sie den Interessenten anbieten. Die bequemste Besichtigungsart für Sie als Eigentümer ist wahrscheinlich die Gruppenbesichtigung. Bei der Gruppenbesichtigung wird eine ausgewählte Anzahl an Interessenten zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin eingeladen. Die Bewerber spüren so eine Art Konkurrenzdruck und Sie als Eigentümer müssen nur ein oder zwei Besichtigungstermine festlegen.
Für die Interessenten ist natürlich die Einzelbesichtigung am angenehmsten. Zu einer Einzelbesichtigung wird immer nur ein Interessent eingeladen. Dieser hat die Möglichkeit sich die Immobilie ganz in Ruhe und ohne Druck von anderen Interessenten anzuschauen. Sie kommen mit den Interessenten ins Gespräch und können so Ihre Entscheidung leichter fällen.
Die dritte Art der Immobilienbesichtigung ist die Massenbesichtigung. Hier werden alle Bewerber ohne Vorauswahl zu einem Termin eingeladen. Hier sollten Sie darauf achten, dass es sich wirklich um Interessenten und nicht um neugierige Nachbarn oder Langfinger handelt.
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